Saúdská Arábie zavedla rozsáhlá opatření ke stabilizaci nájemného v Rijádu, zahrnující pětileté zmrazení nájmů u rezidenčních i komerčních nemovitostí. Nová pravidla, vyhlášená královským dekretem a schválená vládou, mají chránit práva nájemců i pronajímatelů, zajistit transparentnost a podporovat férovou konkurenci na trhu.

Všechny nájemní smlouvy musí být registrovány na digitální platformě Ejar. Smlouvy se automaticky prodlužují, pokud nájemce chce pokračovat, s výjimkami pouze při neplacení nájmu, zjištěných bezpečnostních problémech nebo osobní potřebě pronajímatele či jeho blízké rodiny. Pronajímatelé mohou nájemné v určitých případech upravit, například při výrazných rekonstrukcích nebo pokud smlouva předchází roku 2024.

Generální realitní úřad bude dohlížet na dodržování pravidel, vydávat vysvětlení, vzdělávat veřejnost a pravidelně informovat o vývoji nájemného a výkonu trhu. Porušení pravidel bude sankcionováno pokutou až do výše 12 měsíčních nájmů, spolu s povinností napravit porušení a odškodnit poškozenou stranu.

Zmrazení nájmů může být v budoucnu rozšířeno i na další města či regiony, což má zajistit stabilitu a udržitelný rozvoj měst v celé zemi.

Autor: Zahraniční kancelář CzechTrade Saudská Arábie.

Zdroj: https://www.arabnews.com/